买房需要注意哪些方面(注意以下4点以免踩坑)
买房需要注意：首付贷不要碰、全款和贷款买房各有利弊、产权有问题的房子不要碰、房子面积不是越大越好。贷款买房的好处是可以把自己的资金分散到各个方面，一旦房价下跌或房子烂尾，家庭财富不至于全部赔进去，资金的安全性能得到很好的保障。
第一，首付贷不要碰
自房地产市场打得火热开始，房价就一直在上涨，时至今日房价已经涨了十几倍，而人们的社平均工资才翻了几番，我国通货膨胀的速度又与日俱增，买房对一般家庭来说绝非一件容易的事情。
虽然去年央行连续两次降低对金融机构的存款准备金率0.5个百分点，共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，银行对贷款审批的政策有所放松。
但是对申请人的一些硬性条件，诸如个人收入情况、首付等还是着明确要求的，如果我们听信售楼人员可以申请首付贷的话，并且真的这样去冒险了。
到时候一旦被查出来，自己的房贷资格很可能被取消，情况严重的话还会被相关部门认定为恶性事件，申请人就要承担相关的法律责任。
第二，全款和贷款买房各有利弊
有人说不管你本身的资金充裕与否，都要贷款买房，这种说法有一定的道理但并不全面。
这样做的好处是，可以把自己的资金分散到各个方面，一旦房价下跌或房子烂尾，家庭财富不至于全部赔进去，资金的安全性能得到很好的保障；
之所以不建议这样做，最主要的是因为贷款动辄二三十年，期间产生的利息总额甚至足够我们再买一套房子，在全球疫情不断蔓延的今天，也没有什么投资方式能比得上固定资产。
总而言之选哪种付款方式都各有利弊，我们不能一棒子打死，具体怎么做还是要看自身的需求和资金实力是否雄厚。
第三，产权有问题的房子不要碰
俗话说一分价钱一分货，当我们购房预算不足的时候，可以选择暂时不买房，但绝不能因为贪小便宜买产权不完整甚至没有产权的房子。
就拿建在农村集体土地上的小产权房来说，此类房屋没有国家房管局颁布的房产证，也就不具备上市交易的资格。
购买时房子真正的产权归属无处可查，万一遇到了一房两卖的情况，我们作为房主的正当权益也很难得到保障。
第四，房子面积不是越大越好
任何事物都有一个度，房子面积也一样，我们应该根据家庭人口数量来酌情购房，每户每人的住房面积基本在40平左右。
如果自己未来有生育三胎或者把父母接过来住的想法，可以适当增加面积标准。
免责声明：本站资源来自互联网收集,仅供用于学习和交流,请遵循相关法律法规,本站一切资源不代表本站立场,如有侵权、后门、不妥请联系本站删除！
这一波大模型产业落地浪潮里，不少企业其实处在 “干瞪眼“的状态。
一种情况是，很多大模型产品看得见却摸不着，在台上一个个遥遥领先——今天Sora技精四座，明天英伟达的机器人又赢得满堂彩，可是到了台下一问：啥时候能用上啊？答曰：遥遥无期。
另一种情况是，企业想用上大模型，却又难免瞻前顾后——既要考虑场景融合，又得兼顾安全性，还要考虑打通现有系统，再加上各种部署成本和繁琐的采购流程……最后只能拂袖：罢了，再等等吧。
稳了！魔兽国服回归的3条重磅消息！官宣时间再确认！
昨天有一位朋友在大神群里分享，自己亚服账号被封号之后居然弹出了国服的封号信息对话框。
这里面让他访问的是一个国服的战网网址，com.cn和后面的zh都非常明白地表明这就是国服战网。
而他在复制这个网址并且进行登录之后，确实是网易的网址，也就是我们熟悉的停服之后国服发布的暴雪游戏产品运营到期开放退款的说明。这是一件比较奇怪的事情，因为以前都没有出现这样的情况，现在突然提示跳转到国服战网的网址，是不是说明了简体中文客户端已经开始进行更新了呢？
更新日志
- 好薇2024《兵哥哥》1：124K黄金母盘[WAV+CUE]
- 胡歌.2006-珍惜（EP）【步升大风】【FLAC分轨】
- 洪荣宏.2014-拼乎自己看【华特】【WAV+CUE】
- 伊能静.1999-从脆弱到勇敢1987-1996精选2CD【华纳】【WAV+CUE】
- 刘亮鹭《汽车DJ玩主》[WAV+CUE][1.1G]
- 张杰《最接近天堂的地方》天娱传媒[WAV+CUE][1.1G]
- 群星《2022年度发烧天碟》无损黑胶碟 2CD[WAV+CUE][1.4G]
- 罗文1983-罗文甄妮-射雕英雄传(纯银AMCD)[WAV+CUE]
- 群星《亚洲故事香港纯弦》雨果UPMAGCD2024[低速原抓WAV+CUE]
- 群星《经典咏流传》限量1：1母盘直刻[低速原抓WAV+CUE]
- 庾澄庆1993《老实情歌》福茂唱片[WAV+CUE][1G]
- 许巍《在别处》美卡首版[WAV+CUE][1G]
- 林子祥《单手拍掌》华纳香港版[WAV+CUE][1G]
- 郑秀文.1997-我们的主题曲【华纳】【WAV+CUE】
- 群星.2001-生命因爱动听电影原创音乐AVCD【MEDIA】【WAV+CUE】